还没有办理房地产证的房屋夫妻离婚如何解决

面对还没有办理房地产证的房屋，夫妻在离婚时应怎么样处置这一问题，第一需明确房地产的购置时间，具体如下：

1.若该房地产为结婚以前一方所购，依据国内《民法典》的规定，它应归是实质出资或承担债务的一方。这意味着，在离婚时，该房地产不会被视为夫妻一同财产进行分割。

2.若房地产是在婚姻关系存续期间购置的，状况则有所不同。

该房地产被视为夫妻一同财产，双方需通过协商或法律渠道来决定其归属。

若双方协商不成，法院将依据实质状况，如购房出资、还贷状况等原因，进行公正裁决。

离婚时房地产归属及协商策略

找法网提醒，在离婚过程中，房地产归属是双方需要重点协商的问题之一。

1.对于尚未获得房地产证的房子，双方应第一尝试通过协商达成协议。协商的内容可以包含房地产的居住权、用权与将来获得房地产证后的所有权归属等。

2.假如双方可以就这类问题达成一致，那样可以通过签订书面协议的方法，明确各自的权利和义务，以防止后续的纠纷。同时，这份协议也将拥有法律约束力，保障双方的权益。

离婚无房地产证房地产怎么样分割

1.对于离婚时没房地产证的房地产，其分割方法需依据双方协商的结果或法院的裁决来确定。因为房地产证是房子所有权的要紧证明，因此在没房地产证的状况下，法院一般不会直接判决房子所有权的归属。

2.法院会依据实质状况，如双方的生活需要、子女的抚养权等原因，做出关于房子居住和用的裁决。这可能包含决定由哪一方继续居住用该房子，与另一方怎么样获得相应的经济补偿等。

3.法院也会提醒双方，在将来获得房地产证后，如存在争议，可以另行向法院提起诉讼。